Descripción

IMPORTANTES LOTE SOBRE RUTA 40, con opción a otros 3 lotes linderos.
FOS. 10% FOT. 15 %
Sobre Ruta Nacional 40, km. 2112,3 o Av. Arrayanes 2.800
A unos 500 metros del acceso al Centro de Esquí Cerro Bayo, y a muy pocos minutos del centro y de Manzano.
Frente a Cumelén, a unos 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche.
Increíble vista a las montañas desde la parte alta de los lotes, en la parte alejada de la ruta, sobre
la cual cada uno tiene 50 metros lineales.
Ideal para complejo turístico y gastronómico.

Actualmente han iniciado la tan ansiada ruta de circunvalación, quedando estos lotes a tan solo 800 m. de su inicio.
Por tal motivo es una ubicación ideal para una Estación de Servicio, previa gestión municipal.

Acceso al tendido eléctrico, agua por vertiente y GAS natural.

En esta ubicación, un emprendimiento turístico / hotelero / comercial se vería favorecido por las siguientes razones:
* La fracción se encuentra emplazada sobre la margen derecha de la Av. Arrayanes (Ruta 40), mano que va de Buenos Aires / Bariloche hacia Villa La Angostura / Chile / Camino de los Siete Lagos / San Martín de los Andes.
* El sitio favorece la detención del cliente procedente de Cumelén, Bahía Manzano, Altos del
Manzano, Muelle de Piedra, Calfuco, etc. (incluso de algunos sectores de Las Balsas).
* La fracción está en medio de una extensa recta (algo excepcional en la zona), lo que le otorga una
amplia visibilidad desde todo ángulo.
* Por dicha ruta transita también el transporte público urbano e interurbano, además del internacional.

Medidas:
Lote 50 frente x 178 x 50 x 177 = 8.877 m2 aprox.
OPCIÓN de compra de los tres lotes contiguos y linderos.
Total 26.000 m2 con 200 m2 de frente, resulta ideal para desarrollar y combinar hotelería con espacios comerciales al frente, y casas o cabañas de alquiler esparcidas en la parte trasera, en el bosque, con vista a las montañas y al lago.
LOS LOTES ESTÁN EN CONDICIONES ÓPTIMAS, LISTOS PARA ESCRITURAR INMEDIATAMENTE.

Se escuchan propuestas!!
CONSULTE  (el valor es por el m2)

Mapa
Argentina
Neuquén
Villa La Angostura
Ruta 40
1600
0
W72° 23' 3.7''
S41° 13' 30.7''
Servicios en la Zona
10 Minutos
10 Minutos
60 Minutos
5 Minutos
10 Minutos
10 Minutos

IMPORTANTES LOTE SOBRE RUTA 40 (cod. 212)

Villa La Angostura, Neuquén, Argentina

8,877 m²
u$55
ID Propiedad #5365
Detalles Principales
Tipo de Propiedad : Lotes-Terrenos
Operacion : Venta
ID Propiedad : 5365
Precio : u$55
Area del Lote : 8,877 m²
Antigüedad en años : No Especifica
Inmobiliaria
Fanelli Propiedades
Av. Arrayanes 235 local 2
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