Descripción

IMS-mv201020. Terreno urbano a 10 minutos del centro de la ciudad de Alicante- playas del Postiguet- Muchavista- 2 minutos de colegios ( Cebat- Aire Libre) 5 minutos del campos de golf- Centros comerciales y Carrefour- ……. – SEGUNDA RESIDENCIA CLAVE SR GRADO 2 ( Bajo están las normas Urbanísticas ) en Alicante zona Vistahermosa- 2000 m. superficie parcela- 4000 m. de la playa- orientación sureste.Extras: cerca a esta propiedad tienes- autobuses- centros comerciales- colegios- hospitales- parques- vistas despejadas.Posibilidad de comprar dos parcelas juntas de 2000 m2 cada una por 400.000? las 2PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN ALICANTENORMAS URBANÍSTICASTEXTO REFUNDIDO 6 NUCLEOS DE SEGUNDA RESIDENCIA (CLAVE SR)Art. 165. Delimitación y caracterización.1. En el Plano de Calificación de Suelo se delimita el ámbito de aplicación de las presentescondiciones de zona con la Clave SR- con regulaciones diferenciales de las variaciones de lascondiciones de volumen (Grados 1- 2 y 3).2. El uso predominante en esta zona es el residencial. El tipo de ordenación de la edificación esel de vivienda unifamiliar aislada.Art. 166. Condiciones de parcelación. [MP /1- MP /15]1. Las parcelas existentes con anterioridad a la fecha de aprobación inicial del presente PlanGeneral serán edificables si- además de cumplir las restantes condiciones generales yparticulares- pueden albergar una vivienda mínima normal- según la definición y característicasque de la misma se establecen en el artículo 91 de las presentes Normas Urbanísticas- y- entodo caso- tienen una superficie mínima de 1.000 m2- su frontal linda con una vía pública en unfrente de- al menos- 450 m.- y puede inscribirse en la misma un círculo de 20 m. de diámetro.2. Las parcelas resultantes de nuevas parcelaciones o segregaciones tendrán los siguientesparámetros mínimos:a) En Grado 1: superficie de 1.000 m2 y fachada de 20 m.b) En Grado 2: Superficie de 2.000 m2 y fachada de 20 m.c) En Grado 3: superficie de 4.000 m2 y fachada de 20 m.3. Las parcelas resultantes de nuevas parcelaciones o segregaciones no podrán dejar parcelacolindante vacante no edificable por razón de su superficie- salvo que ésta a su vez linde conotra parcela vacante con la que pudiera agruparse y formar parcela igual o mayor que lamínima.4. Se permite la agrupación de varias edificaciones destinadas exclusivamente a viviendasunifamiliares aisladas en una parcela común- en régimen de propiedad horizontal- siempre quela ordenación general de la agrupación cumpla las condiciones siguientes:a) La parcela mínima será de 5.000 m2 para el Grado 1- 10.000 m2 para el Grado 2 y20.000 m2 para el Grado 3.b) La ordenación de la agrupación se realizará mediante un Estudio de Detalle o por unproyecto de edificación conjunto para toda ella- debiendo- en cualquier caso-delimitarse y superficiarse los espacios privativos y mancomunales.c) Las condiciones de volumen estéticas y usos son las establecidas en los artículossiguientes- debiendo indicarse la posición de las edificaciones- característicasgenerales de éstas y usos asignados a los distintos espacios.d) El número máximo de viviendas serán las que se deriven de los parámetros mínimosestablecidos en el apartado 2 de éste artículo.e) Todos los espacios- sean de uso privativo o mancomunado- tendrán acceso directo-rodado y peatonal- desde la red viaria interior o exterior.f) La superficie total destinada a usos privativos- que podrán ser cercados- no excederádel 75% de lo total- la destinada a jardines e instalaciones deportivas no será inferior al20% de la total de la parcela- debiendo poder inscribirse un círculo de 20 m. dediámetro. Página nº 150 Excmo. Ayuntamiento de Alicante Normas Urbanísticas ? Texto Refundido ? 6Art. 167. Condiciones de volumen. [MP /12]1. La fachada de la edificación se retranqueará de la alineación exterior una distancia mínimade 500 m. en Grado 1 y de 10 m. en Grados 2 y 3.Con respecto a los restantes linderos los retranqueos mínimos serán de 500 m. en todos losGrados.Las parcelas existentes- a que se refiere el apartado 1 del artículo anterior- podrán reducir susretranqueos hasta 500 m. a fachada y linderos.2. La ocupación máxima de la superficie de parcela será del 20% en Grado 1- del 15% enGrado 2 y del 10% en Grado 3.3. La superficie útil computable de la edificación no excederá de 020 m2/m2 en Grado 1- de015 m2/m2 en Grado 2 y de 010 m2/m2 en Grado 3.4. La altura máxima de la edificación será de 1 planta y 300 m. en Grado 1- 2 plantas y 700 m.en Grados 2 y 3. Se permite sobrepasar las alturas indicadas con un torreón de una planta dealtura y cuya ocupación no exceda del 10% de la superficie de parcela ocupada por laedificación.Art. 168. Condiciones estéticas.1. Los elementos salientes de la edificación podrán disponerse ocupando el espacio deretranqueo obligatorio- si la regulación del saliente fuera en función del ancho de la calle- setomará como tal anchura la de la banda de retranqueo.2. Los cerramientos dispuestos en la alineación exterior tendrán una fábrica de 050 m. dealtura mínima y 150 m. máxima- el resto de la cerca- hasta su altura máxima- que no podráexceder de 250 m.- se realizará a base de cerca vegetal- tela metálica o reja de hierro o acero-podrá disponer de pilastras estabilizadoras y lienzos de fábrica que no podrán tener unalongitud superior a la mitad de la del lindero correspondiente. El diseño y ejecución de lascercas armonizarán con el de las edificaciones de la propia parcela.3. Los tendederos se dispondrán preferentemente en patios cerrados de la edificación o en eltrastero de la parcela.Art. 169. Usos.1. El uso característico es el residencial de vivienda unifamiliar. No se admite la viviendamínima excepcional a que se refiere el párrafo tercero del artículo 91.4 de las presentesNormas Urbanísticas.2. Como usos complementarios se admite los siguientes:a) Terciario-comercial: en planta baja y edificio exclusivo.b) Terciario-oficinas: en edificio exclusivo.c) Industrial: sólo se admiten talleres de reparación en edificio exclusivo- y talleresartesanales en planta baja.d) Dotaciones e infraestructuras: en edificio exclusivo. Venta: 229.000 ?. Visítanos en TodopisosAlicante.

Mapa
España
Alicante
Alicante
0
W1° 32' 7.3''
N38° 23' 34.1''

Terreno en Alicante ID 50689

Alicante, Alicante, España

2,000 m²
EUR189.500
ID Propiedad #32828
Detalles Principales
Tipo de Propiedad : Lotes-Terrenos
Operacion : Venta
ID Propiedad : 32828
Precio : EUR189.500
Area del Lote : 2,000 m²
Antigüedad en años : No Especifica
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